Planejamento e confiança na gestão do seu Condomínio
Gestão Administrativa
ATENDIMENTO AOS MORADORES
Atendimento presencial e/ou virtual aos condôminos, por e-mail e aplicativos de gestão, garantindo agilidade no atendimento.
COMUNICAÇÃO EFETIVA
Buscamos diversos canais de comunicação para garantir que a informação chegue de forma rápida a todos os moradores.
REUNIÕES PERIÓDICAS
Reuniões periódicas com os membros do Conselho e convocação de assembléias sempre que necessário, garantindo o andamento das determinações e anseios dos condôminos.
MANUTENÇÃO CONDOMINIAL
Acompanhamento dos serviços, reparos e obras necessárias para o condomínio, através de visitas presenciais junto com os prestadores e executores dos serviços contratados.
SUPORTE ADMINISTRATIVO
Auxiliamos na contratação de administradora para suporte ao Síndico, membros do Conselho e condôminos, auxiliando e assessorando o Condomínio para uma gestão segura, objetiva, econômica e organizada.
GERENCIAMENTO INTERNO
Gerenciamento de todos os serviços internos do Condomínio que são corriqueiros e fundamentais para o funcionamento e bem estar dos moradores (jardinagem – bombas d´água – limpeza dos reservatórios de água – portões – interfonia – cerca elétrica – CFTV – entre outros).
Gestão de Pessoas
SELEÇÃO DOS EMPREGADOS
Participação no processo seletivo de funcionários para o Condomínio (zelador – porteiro – servente de limpeza) em conjunto com a administradora contratada e o Conselho do Condomínio.
OBRIGAÇÕES MENSAIS
Acompanhamento junto a administradora na revisão mensal da folha de pagamento dos funcionários, escala de trabalho, folhas ponto, entrega do CAGED, contratos admissionais, obrigações mensais (INSS – FGTS – PIS), benefícios (VT – Cesta Básica – Plano de saúde).
OBRIGAÇÕES ANUAIS
Acompanhamento junto a administradora das obrigações anuais (RAIS – DIRF – 13. Salário - Férias).
GERENCIAMENTO INTERNO
Gerenciamento das atividades que serão aplicadas pelos funcionários do Condomínio dentro de suas funções e atribuições estabelecidas pela CCT e seu CBO.
Gestão Operacional
LEGISLAÇÃO
Atendimento ao Condomínio de acordo com as determinações da Convenção, regimento interno e assembléias.
PRESTAÇÃO DE CONTAS
Acompanhamento junto a administradora no pagamento das contas em nome do Condomínio através de conta bancária individual e a prestação das contas mensal para conferência do conselho e demais condôminos.
CONTRATOS
Assinatura dos contratos obrigatórios e transitórios em nome do Condomínio, devidamente analisado pelos membros do Conselho, garantindo uma gestão participativa.
SEGURO CONDOMINIAL
Garantir a contratação do seguro obrigatório do Condomínio, observando as coberturas contratadas com corretores competentes.
Incorporadoras e construtoras podem contar com nossos serviços de Síndico Profissional
ASSEMBLÉIA DE INSTALAÇÃO
Participamos na assembleia de instalação do Condomínio. Auxiliamos na condução da assembleia e fazemos a apresentação do nosso trabalho aos condôminos. A Construtora entrega o empreendimento oferecendo esse serviço adicional de Síndico Profissional.
ENTREGA DO CONDOMÍNIO
Fazemos o acompanhamento da entrega da área comum do empreendimento, garantindo a Construtora e aos condôminos uma vistoria criteriosa de toda a área comum.
SUPORTE ADMINISTRATIVO E JURÍDICO
Pesquisa de profissionais qualificados para prestar apoio jurídico ao Condomínio (quando necessário) e pesquisa para a escolha de uma administradora.